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章节目录 第563章 三十亿的借贷
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    叶景诚放下计划书,徐徐问道:“不知道李生你想怎样合作?”

    “原本这个计划对我来说是势在必行,但是现在…我还有更好的选择。”李嘉成卖了个小关子道。

    “什么意思?”叶景诚皱眉道。

    李嘉成这番话的意思,最直接的意思就是他还有其他的项目,所以想转让这份计划的部分开权。但是从另一个角度去思考,就有一种被他放弃的东西才轮到叶景诚。

    “我想将这份项目的5o%开权转让给你,如果叶老弟你有意思的话。”

    5o%的股份,是李嘉成参与这份计划所占的全部比例。如果此刻将它转让给叶景诚,等于说他完全放弃这个计划。

    到了李嘉成这个层面,自然不会拿叶景诚开玩笑寻开心,他这么说证明一早下定好决心。

    至于他为什么这般吃苦不讨好,先是从港府的招标投得这个项目,转眼又将这份计划转让给叶景诚……

    诚然,他从中可以得到一笔项目的转让费,但是相对整个的开计划,这份利益完全是九牛一毛。

    除非李嘉成真的十分缺钱,但港府既然让他投得这个项目,又代表着他具备开的能力。

    就叶景诚所知,这份计划的另外5o%股权,其中3o%落到新鸿基地产最大股东李兆基手上,李兆基和李嘉成早年生不可逆转的矛盾,难道两人因为这份计划再次决裂?

    只是这种可能性非常小,两人都是五、六十岁的老头了,又怎么会在生意上意气用事。何况如果两人真的没办法合作,更没有必要达成协议去投标项目。

    “我看叶老弟你做生意,似乎是喜欢独食一份?”

    眼见叶景诚陷入沉思,似乎在计较他话中的含义,李嘉成再次抛出饵利道:“我可以出面说服新鸿基的几位放弃另外5o%开权。”

    如今仍然没被开的新界,在外界看来就是一处放牛的地方,包括其中的沙田区也不例外,最多是多栽了几种果树。

    但是对叶景诚和李嘉成这种眼光长远的大亨,看中的是土地本身的潜在价值以及用途,

    港岛的经济虽然繁华,但始终受到土地面积的局限,难听点说无非是几个小岛拼凑起来。就算可以通过填海工程开新区域,开的度仍然追不上土地的需求。

    加上近年来经济展蓬勃,很多比较落后的山区和农村,都被港府拿出来招标开。很多原来没接触过地产界的大亨,重心已经逐渐地产业倾斜。

    尽管沙田区还是郊外的农村,但是潜在的商机和价值,早已经被不知道多少人锁定。何况不考虑土地的效益,将这份‘第一城’的计划开出来,其中的产业链也能带来莫大的利益。

    一百亿的投入,很可能三、五年时间回本,再长也不过七、八年时间,换言之土地的七十年使用权限,剩下的年限开者等于坐着收钱。

    看来李嘉成没有少对叶景诚深入调查,知道后者行事大手大脚,而且不喜欢受到别人的限制,所以他才对症下药抛出这个饵利。

    毕竟李兆基作为新鸿基三大股东之一,李嘉成想让对方放弃这份计划,肯定要事先付出不小的代价。

    就是因为这样,叶景诚才看出他接下来的布局会有多大。以至于他可以放弃‘第一城’的利益,甚至先行用付出来促进他的布局。

    沉吟了好几分钟,叶景诚受到利益的驱使,选择先听李嘉成怎么说,开口道:“需要我付出什么条件。”

    李嘉成做出由心的笑容,似乎很满意叶景诚的表态。

    正确来说,叶景诚表达出来的意向,才是他继续谈下去的资本。生意是需要双方一步步的商谈,如果叶景诚连基本的兴趣都没有,那他说再多也是白说。

    “三十亿。”李嘉成伸出三跟手指。

    “三十亿?”叶景诚眼睛眯了眯。

    对于李嘉诚的狮子大开口,他明显感到一阵不耐烦。

    李嘉成报出的数目,无疑是狮子大开口。即使整个开计划涉及过百亿,分工程的第一、二期也不会过二十亿。

    李嘉成的开价,等同于想剜下叶景诚一大块血肉。而他的付出只有仅仅的一份转让协议,这样做跟他想不做任何付出,而又坐拥其成没什么分别。

    “你觉得我有可能答应你吗?”叶景诚语气冷淡道。

    这份过百亿的计划书,他认为最多可以付出十亿,再多的话,他大可以通过其他途径,好好的利用这一笔资金。

    “如果我只是开出这个价格,你肯定不会答应我。”顿了顿,李嘉成盈盈笑道:“如果我说这笔钱,是以借贷的方式进行,叶老弟你会不会同意?”

    “借贷?”叶景诚早知道对方话中有话,只是没想到李嘉成的初衷,居然是想问他借一大笔钱。

    “没错,短期内我需要一笔充盈的流动资金,我相信叶老弟你可以满足到我的要求。”李嘉成坦然道。

    “既然你需要调动如此大笔的资金,为什么不是联系汇丰银行的高层,我相信他们的资金要充足得多,而且你们也是长久的合作伙伴。”叶景诚提出一闻到。

    “有时候不是说合作伙伴越强大约好,反而某些手续可能出现各种的不便。”李嘉成又添了一句道:“而且汇丰银行并不只有一个股东。”

    叶景诚别有深意的“哦”了一声,李嘉成这样说,很可能是暗自汇丰某些高层,并不同意他这一次的业务交接,又或者在过程中给他使绊子。

    当然,也有可能是他在混淆视线,目的是想让叶景诚同意这件事。

    “但是三十亿对于老弟我来说,也不是说想调动就可以调动,其中还有很多层面的影响。”叶景诚推脱道。

    “叶老弟你就不要开玩笑了,你能够短短时间创下如此家业,最大的优势无非是随时能够到位的刘东资金。”李嘉成苦笑道。

    从叶景诚的语气中,李嘉成听出他并不是真的推脱,而是跟他讨价还价的扯猫尾,简单点说就是让他给出多点的‘诚意’。
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